Imobiliário Turístico recupera confiança

18 11 2009

 

10-10-10 no TVI 24

Turquia lidera concorrência ao Imobiliário Turístico Nacional

 

10-10-10 na TVI

O imobiliário turístico nacional tem na Turquia o seu principal concorrente, de acordo com análise realizada pela ILM Advisory, empresa especializada em assessoria hotelaria, turismo e imobiliário turistico. Nos primeiros cinco lugares do ranking de concorrentes de Portugal no sector referido, destacam-se ainda por ordem decrescente a Espanha, Grécia, Chipre e Itália.

A análise denominada de 10-10-10 consiste num barómetro trimestral que avalia a confiança no mercado imobiliário turístico nacional, monitorizando a performance e as tendências do sector. Para o efeito 10 perguntas são formuladas a 10 dos principais promotores/investidores a operar em Portugal e a 8 dos agentes imobiliários nacionais líderes do mercado.

A mesma análise conclui que 50 % das empresas depositaram no segundo trimestre de 2009 uma confiança média no mercado e 11 % média alta, resultados que comprovam uma clara melhoria da confiança na recuperação do imobiliário turístico nacional. O 10-10-10 analisa também as motivações na decisão de compra de imobiliário turístico, registando que a confiança no mercado, preço do produto e variações cambiais ocuparam respectivamente as três primeiras posições deste ranking.

Quanto ao produto imobiliário mais transaccionado o 10-10-10 salienta que os apartamentos e as moradias são as propriedades com maior peso na actividade de agentes e promotores, variando o preço médio do m2 entre 2.800 e os 3.269 euros para os agentes e entre os 3.110 e os 3.296 euros para os promotores nas diversas propriedades. Os promotores mostram-se confiantes na estabilização ou mesmo aumento dos preços para o 2º trimestre de 2009.

No primeiro trimestre de 2009 a procura de tipologias T4 e superiores foi baixa, recolhendo os T2 a maior percentagem de clientes com 36,4% dos apartamentos vendidos. De acordo com os participantes no 10-10-10 a venda de apartamentos deverá manter-se (67%) ou aumentar (27%). No caso das moradias os promotores e mediadores acreditam que a procura vai manter-se (82%).

Em relação às vendas globais do imobiliário turístico nacional, o 10-10-10 regista que a confiança para o 3º trimestre de 2009 é média, atingindo 56 % dos inquiridos. Entre as medidas de marketing a immeplentar enunciadas, salienta-se a abertura para os mercados angolano e alemão, promoção de pacotes integrados, presença em feiras imobiliárias, web marketing, cross selling, networking, relações com a imprensa, entre outras.

Entre as empresas que contribuem actualmente para o 10-10-10 incluem-se as seguintes:

Promotores:

  • Norte Golfe Promoções Turísticas e Imobiliárias, S.A. – Porto
  • Bom Sucesso – Óbidos Empreendimentos Turísticos, S.A. – Óbidos
  • ORIZON CAMPOREAL S.A. – Óbidos
  • MSF – TUR.IM, SGPS, S.A. – Lisboa
  • Newlyn Portugal -Algarve
  • Pestana Imobiliária – Algarve
  • Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo, S. A. – Algarve
  • Grupo Oceânico – Oeste e Algarve
  • Aquapura – Porto e Norte
  • Grupo Duarte – Algarve

Agentes Imobiliários:

  • Abacus Savills – Lisboa
  • Atlantic Estates – Algarve, Lisboa e Costa de Prata;
  • Garvetur – Sociedade de Mediação Imobiliária S.A. – Algarve
  • IRG International Reality Group – Lisboa, Algarve e Madeira
  • Sadlers Mediação Imobiliária- Knight Frank-Algarve
  • Winkworth – Algarve e Oeste
  • Consultan -Alentejo Litoral
  • Engel and Volkers – Oeste

(Download) Resultados 10-10-10 2º Trimestre

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10-10-10 radiografa mercado turístico

18 11 2009

 O estudo ten/ten/ten consiste numa análise trimestral do imobiliário turístico em Portugal. Lançado ainda em 2008 conta com o contributo de dez dos maiores investidores nacionais no imobiliário turístico, bem como dez dos maiores mediadores imobiliários. Cada uma das entidades seleccionadas responde a dez questões. Uma vez trabalhadas as respostas fornecem indicadores qualitativos e quantitativos da dinâmica do mercado turístico.

Entre os dados obtidos salientam-se as nacionalidades que mais procuram o turismo residencial em Portugal, evolução das vendas e aluguer de imobiliário turístico, confiança no mercado, tipos e tipologias mais vendidas, mercados turísticos que mais concorrem com Portugal e factores decisivos na compra de uma unidade de turismo residencial. Com este estudo o Grupo ILM visa contribuir para informar os investidores, bem como a opinião pública quanto à evolução da procura turística em Portugal.

Esta análise constitui um barómetro do mercado, sendo útil como fonte de informação para a actividade do Grupo ILM de assessoria no planeamento e concepção, gestão de projecto e operação de activos turísticos. No leque de entidades que participam neste estudo surgem as seguintes:

 

Promotores:

  • Norte Golfe Promoções Turísticas e Imobiliárias, S.A.
  • Bom Sucesso – Óbidos Empreendimentos Turísticos, S.A.
  • ORIZON CAMPOREAL S.A.
  • MSF – TUR.IM, SGPS, S.A.
  • Newlyn Portugal
  • Pestana Imobiliária
  • Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo, S. A
  • Grupo Oceânico
  • Aquapura
  • Grupo Duarte

Mediadores

  • IRG International Reality Group
  • Atlantic Estates
  • Abacus Savills
  • Garvetur
  • John D Griffiths
  • Prunty’s Overseas Properties S.A.
  • Sadlers  – Knight Frank
  • Winkworth – Algarve
  • Consultan
  • Engel and Volkers