10-10-10 no TVI 24
Turquia lidera concorrência ao Imobiliário Turístico Nacional
O imobiliário turístico nacional tem na Turquia o seu principal concorrente, de acordo com análise realizada pela ILM Advisory, empresa especializada em assessoria hotelaria, turismo e imobiliário turistico. Nos primeiros cinco lugares do ranking de concorrentes de Portugal no sector referido, destacam-se ainda por ordem decrescente a Espanha, Grécia, Chipre e Itália.
A análise denominada de 10-10-10 consiste num barómetro trimestral que avalia a confiança no mercado imobiliário turístico nacional, monitorizando a performance e as tendências do sector. Para o efeito 10 perguntas são formuladas a 10 dos principais promotores/investidores a operar em Portugal e a 8 dos agentes imobiliários nacionais líderes do mercado.
A mesma análise conclui que 50 % das empresas depositaram no segundo trimestre de 2009 uma confiança média no mercado e 11 % média alta, resultados que comprovam uma clara melhoria da confiança na recuperação do imobiliário turístico nacional. O 10-10-10 analisa também as motivações na decisão de compra de imobiliário turístico, registando que a confiança no mercado, preço do produto e variações cambiais ocuparam respectivamente as três primeiras posições deste ranking.
Quanto ao produto imobiliário mais transaccionado o 10-10-10 salienta que os apartamentos e as moradias são as propriedades com maior peso na actividade de agentes e promotores, variando o preço médio do m2 entre 2.800 e os 3.269 euros para os agentes e entre os 3.110 e os 3.296 euros para os promotores nas diversas propriedades. Os promotores mostram-se confiantes na estabilização ou mesmo aumento dos preços para o 2º trimestre de 2009.
No primeiro trimestre de 2009 a procura de tipologias T4 e superiores foi baixa, recolhendo os T2 a maior percentagem de clientes com 36,4% dos apartamentos vendidos. De acordo com os participantes no 10-10-10 a venda de apartamentos deverá manter-se (67%) ou aumentar (27%). No caso das moradias os promotores e mediadores acreditam que a procura vai manter-se (82%).
Em relação às vendas globais do imobiliário turístico nacional, o 10-10-10 regista que a confiança para o 3º trimestre de 2009 é média, atingindo 56 % dos inquiridos. Entre as medidas de marketing a immeplentar enunciadas, salienta-se a abertura para os mercados angolano e alemão, promoção de pacotes integrados, presença em feiras imobiliárias, web marketing, cross selling, networking, relações com a imprensa, entre outras.
Entre as empresas que contribuem actualmente para o 10-10-10 incluem-se as seguintes:
Promotores:
- Norte Golfe Promoções Turísticas e Imobiliárias, S.A. – Porto
- Bom Sucesso – Óbidos Empreendimentos Turísticos, S.A. – Óbidos
- ORIZON CAMPOREAL S.A. – Óbidos
- MSF – TUR.IM, SGPS, S.A. – Lisboa
- Newlyn Portugal -Algarve
- Pestana Imobiliária – Algarve
- Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo, S. A. – Algarve
- Grupo Oceânico – Oeste e Algarve
- Aquapura – Porto e Norte
- Grupo Duarte – Algarve
Agentes Imobiliários:
- Abacus Savills – Lisboa
- Atlantic Estates – Algarve, Lisboa e Costa de Prata;
- Garvetur – Sociedade de Mediação Imobiliária S.A. – Algarve
- IRG International Reality Group – Lisboa, Algarve e Madeira
- Sadlers Mediação Imobiliária- Knight Frank-Algarve
- Winkworth – Algarve e Oeste
- Consultan -Alentejo Litoral
- Engel and Volkers – Oeste
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